Værd at vide, når du vil købe en byggegrund
Gældende fra 1. maj 2021
Køb og reservation af en byggegrund
De enkelte grundes adresse, størrelser og priser i udstykningen, kan ses på kort og i listeoversigter på siden for den konkrete udstykning. Du kan zoome ud og ind på kortene. Markerer du en grund på kortet, vil samme grund være markeret i listeoversigten og omvendt.
Har du brug for at mødes og få en rundvisning på den byggegrund du overvejer at købe, er du velkommen til at kontakte Mette Harbo Linee på mobil 5171 8781 eller grundsalg@hedensted.dk for nærmere aftale .
For alle køb af kommunale byggegrunde i Hedensted Kommune gælder disse Salgsbetingelser for grundsalg
En byggegrund kan være have 4 forskellige typer status:
Sådan gør du:
For at købe en grund online, skal du først reservere den. Du skal klikke på den grønne ”TIL SALG” knap, udfylde dit navn og kontaktdata og klikke ”RESERVÉR”. Du kan også kontakte Hedensted Kommune direkte. Kontaktinformationer finder du nederst på denne side.
Bemærk:
Reservation af en grund er uforpligtende
Reservation af en grund er gratis
Reservation af en grund gælder i 4 uger
Reservation af en grund kan efter aftale forlænges op til 3 måneder. Det er købers ansvar at anmode om forlængelse. Hvis reservationen ikke forlænges inden for de 4 uger, bortfalder reservationen automatisk.
En grund kan kun reserveres én gang. Hvis reservationen ikke forlænges inden for de første 4 uger, kan den ikke reserveres igen.
Efter udløbet af den eventuelle forlængede reservationsperiode på op til 3 måneder, kan grunden heller ikke reserveres igen.
Nærmeste familie kan ikke reservere grunden på vegne af den oprindelige reserverende part eller efterfølgende reservere samme grund, hvis den oprindelige reservation er udløbet.
Ønsker en anden køber at købe grunden, mens den er reserveret, har man 14 dage til at beslutte sig i
Den, der har afbrudt en andens reservation, skal købe grunden. Der kan ikke startes med en ny reservation.
Købesum og hvad prisen omfatter
Byrådet i Hedensted Kommune fastsætter prisen på de enkelte grunde, som herefter bliver udbudt til salg i et lovpligtigt udbud. Efter udløb af udbudsrunden sælges grundene til højstbydende. Sælges en grund ikke i forbindelse med udbudsrunden, vil den efterfølgende kunne købes til den fastsatte mindstepris.
Mindsteprisen er inklusiv:
Moms
Tilslutningsafgifter til el, vand og kloak
Advokatudgifter til udfærdigelse af skøde
Bidrag til etablering af grundejerforening
Kommunens udgifter til byggemodning
men eksklusiv = du skal selv betale:
Tilslutningsafgift til varme
Tinglysningsafgift = 0,6% af købesum (eksklusiv moms) + retsafgift. Denne afgift finder du her:https://www.domstol.dk/tinglysningsretten/tingboegerne/tinglysningsafgifter/
F.eks.: Købesum 500.000,- x 0,6 : 100 = kr. 3.000 + retsafgift
Tilslutningsafgift til Internet, fibernet, antenneforening mv. Der er ikke trukket ledninger.
Betaling for en grund
Når du køber grund, betaler du 25% af købesummen på overtagelsesdagen. Senest 6 måneder efter overtagelsesdagen, forfalder den resterende del af restkøbesummen.
Bemærk:
Søger du byggetilladelse inden 1 år fra overtagelsen, forfalder restkøbesummen straks. Der kan ikke udstedes byggetilladelse, førend hele købesummen er betalt.
Jordbundsundersøgelser af grunden
Du overtager grunden, som den er og fremstår. Hedensted Kommune er ikke ansvarlig for grundens egnethed til bebyggelse, herunder jordbundens beskaffenhed. Hvis kommunen har foretaget jordbundsundersøgelser rundt på udstykningen, vil du kunne finde disse målinger under “Materiale og dokumenter” på siden for den konkrete udstykning.
Såfremt der konstateres ”blød bund” mere end 1 m under terræn henvises til salgsbetingelserne, § 10.
Bemærk:
Vi anbefaler altid, at du før fundering af parcelhusbyggeri foretager egne jordbundsundersøgelser på grunden.
Byggetilladelse og tidsplan for dit byggeri
Senest 1 år efter du har overtaget byggegrunden, skal du indsende en ansøgning om byggetilladelse. Senest 1 år efter byggetilladelsen er givet, skal du have påbegyndt dit byggeri på grunden. Du skal have afsluttet byggeriet senest 3 år efter overtagelsen af parcellen.
Hedensted Kommune
Vækst og Udvikling
Stationsparken 1, 7160 Tørring
Tlf. 5171 8781
grundsalg@hedensted.dk
